Gorterlaan 13, Heerhugowaard

Ruime HOEKWONING MET GARAGE!

Deze UITGEBOUWDE woning ligt in het centrum van Heerhugowaard op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie!

Een kleine opsomming van de vele pluspunten van deze woning: aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en lichte woonkamer is ontstaan met vloerverwarming, open keuken, nette badkamer en 3 royale slaapkamers op de verdiepingen en een eigen garage aan de voorzijde!

De circa 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig waardoor je de gehele middag en avond van de zon kan genieten of lekker kan koken in de veranda met buitenkeuken.

Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze hoekwoning een grote plus! Daarnaast is deze woning heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren, dakkapel aan de achterzijde en deels voorzien van kunststof kozijnen.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de ONLINE WONINGBROCHURE!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een strak spanplafond, een tegelvloer met vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. In de aanbouw zijn twee lichtkoepels aangebracht die samen met de grote schuifpui het geheel mooi licht en ruimtelijk maken.

De half open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-zone inductieplaat, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser (Miele), Koelkast-vriescombinatie, RVS wasbak met Quookerkraan en veel bergruimte. Het plissé gordijn aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping tref je twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote schuifkast en de achterste slaapkamer beschikt tevens over een airco.

De badkamer is uitgerust met een dakraam voor de juiste lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is deze voorzien van een ligbad, instapdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de CV installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aan de achterzijde is een royale opbergkast aanwezig en als we door lopen komen we in de ruime 3e slaapkamer.

GARAGE:
Aan de voorzijde heeft deze woning een ruime en geïsoleerde garage met een binnenmaat van circa 6,07m x 2,96m. Voorzien van een roldeur, verwarming, (warm) water en elektra waardoor je hier heerlijk kunt klussen.

TUIN:
De achtertuin is heel verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra, lichtkoepel en wateraansluiting. Super fijn is de royale veranda (circa 4,75m x 6m) met lichtdoorlatende platen, mooie tegelvloer en eigen buitenkeuken. De tuinset staat heerlijk droog zodat je altijd buiten kan zitten en door de zonligging geniet je bij mooi weer de hele dag van de zon. De tuin is via de steeg aan de zijkant en achterom bereikbaar via een poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 212 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 26 m² (berging + garage)
Bruto inhoud – Woning circa 465 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1977; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, deels kunststof en deels houten kozijnen. De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en gemaakt van beton. Alle dakramen zijn voorzien van een zonnescherm aan de buitenzijde. Beneden vloerverwarming. CV 2010, Meterkast 15 groepen, 3-fase en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief B-label.

LIGGING:
Deze woning is heel centraal gelegen naast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken voor de woning met vergunning (gratis voor bewoners).

AANVAARDING: in overleg